本欄律法觀點 提供分享
| 日期 | 2022-06-18 |
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| 標題 | 不動產交易安全機制確有必要 專業律師參與亦不可少 |
| 內文 | 常見民眾因不動產買賣交易而衍生相關法律紛爭，找尋有信譽品牌之仲介固然重要，然潛藏在合約背後之交易風險仍優需要交易安全機制及專業律師協助釐清爭議所在，並給予具體可行之法律解決方案。
因房屋仲介多提供定型化契約條款，一般人不諳法律條款，而個案未必均經過審閱或逐一解說，交易雙方往往不清楚相關條款實際意義，通常等到交易發生糾紛或法律問題時，才來找律師諮詢，而律師也僅能就過去交易到現在紛爭衍生進行了解，再看如何幫助個案當事人能夠解決相關爭議，然有時恐為時已晚，僅能建議設停損點讓紛爭得以及時解決。
個案上亦常於不動產交易設有履約保證機制，讓交易雙方可以藉此保障交易安全，然就關於履約保證機制仍有可能因個案當事人人性問題而衍生法律風險，此時，民眾若遇有履約爭議或相類問題，可以再就教專業不動產律師諮詢或確認法律風險，或找出個案合理可行之解決方案，以避免後續訴訟或其他法律風險之衍生。 |