本欄律法觀點 提供分享
| 日期 | 2018-12-28 |
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| 標題 | 工程承攬合約有眉角 簽約履約付款爭議多-智丞法律事務所 |
| 內文 | 花錢蓋一棟理想的房屋，打造自己的理想住居環境固然是件好事，但背後潛藏的法律風險仍要注意，比如說慎選合格有信譽的廠商，簽訂公平合理的合約條款，其後按合約及工程進度檢視工程品質後再給付工程款，避免不肖廠商或個人利用民眾不懂工程專業而衍生出法律糾紛或案件，很多糾紛其實是可以事先預防的。
民眾要注意的是僱請他人蓋房子從設計到有無按圖施作以及後續工程品質要求甚而逐期驗收付款甚而追加減工程事項的確認等，有許多工程專業及眉角所在，這也常常是法律糾紛或訴訟常見的類型。現在民眾常會利用網路搜尋找尋施工團隊，常會因精美相片或業者口才而陷入迷思，應提醒民眾除了確認工程團隊的專業者外，合約內容是否公平及後續履約付款等事項更為重要，也可藉此檢視承攬人是否適合，以避免後續法律衝突或糾紛。
簡單來說承攬工程之承攬人究竟為個人或工程行或工程公司，其規模及有無制式合約等均牽涉到後續承作能力及風險之評估，承攬人若為個人應該要對其履約能力要多加確認，其次，工程合約條款要注意承作之標的.工期.付款條件及中止或違約之賠償等約定是否公平合理，若有疑問可以付費找專業律師諮詢給予具體建議，常出現的是付款問題，工程承攬除簽約備料者外，工程付款究竟是依工程進度完成抑或是要驗收通過才需付款，合約如何約定記載常是關鍵，很多工程爭議亦在此，民眾若對此有疑問於簽約前可找專業律師協助審閱或給予諮詢意見以避免遭廠商誤導而無端謀受損害，如已簽約但對於條款解釋存有爭議，亦可找專業律師協助判讀並分析法律風險，若有法律權益可以主張或斡旋之處，亦可藉此協商處理以避免後續無謂地被廠商要求付款，若工程確實無法繼續施作也要做後續善後處理，都可以找專業律師協助判斷並給予具體建議，早一點有風險意識往往可避免後續成本及風險之發生。 |