本欄律法觀點 提供分享
| 日期 | 2019-03-29 |
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| 標題 | 工程保固責任履行眉角多 宜有專業律師協助方周全-智丞法律事務所 |
| 內文 | 工程法律合約相較於一般契約有不同之特性及要求，而有關工作物交付經業主驗收後則有保固責任起算之法律問題，民眾可能認為此事未必與自身攸關，但工作物若改成社區大樓或透天厝，跟自身權益則有攸關，亦不可不知，法律再看保固責任履行這件事，會先看彼此間有無合約條款，契約當事人為何人向何人請求，對象不要搞錯，若無契約條款則依一般工程實務來去做認定解釋，此部分就容易有爭議，最好還是要有白紙黑字會比較好，通常民眾自行委請包商施作工程，因欠缺專業性或為圖省事，往往會由包商提供制式合約，此種合約往往有利於包商，諸如:付款條件應否經過驗收，有時還會故意省略相關文字約定。而保固條款或責任，也是常見的問題，民眾可以簽約時找專業律師協助審閱甚或跟包商議約，如已簽約或產生履約付款爭議時，亦可再請專業律師協助，看能否調整或補救，亦可事後再以補充協議或契約變更方式作調整，以避免後續爭議。
又或者於工程已經款項都付清，後續產生瑕疵或保固問題，亦要及時請專業律師協助發函或與包商協商，如若無法協商或協調，亦要清楚後續法律作為之風險及成本後再決定是否為相關訴求或爭取權益，工程相關爭議往往有短期時效之問題，切莫在權利上睡著了，很多紛爭早些預防或盡早處理，可以避免無謂的花費!
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