本欄將針對實務常見之重要爭議 與您分享
| 標題 | 最高限額抵押契約之意涵及擔保債權範圍 | ||
|---|---|---|---|
| 日期 | 2013-02-08 | 類別 | 民事類 |
| 內文 | 最高法院101年度台上字第414號民事判決要旨
按所謂最高限額之抵押契約，係指所有人提供抵押物，與債權人訂立在一定金額之限度內，擔保現在已發生及將來可能發生之債權之抵押權設定契約而言。此種抵押權所擔保之債權，除訂約時已發生之債權外，即將來發生之債權，在約定限額之範圍內，亦為抵押權效力所及（本院六十六年台上字第一○九七號判例參照）。又九十六年三月二十八日增訂同年九月二十八日施行之民法第八百八十一條之一第二項雖規定，最高限額抵押權所擔保之債權，以由一定法律關係所生之債權或基於票據所生之權利為限，惟依民法物權編施行法第十七條所定，上開項次於修正施行前設定之最高限額抵押權並不適用，且參諸土地登記實務，對於設定最高限額抵押權之登記擔保範圍為「債務全部」，而未提供各個債務契約作為登記附件者，並無不可。縱抵押權受擔保債權法律關係應予特定，不宜未限定基礎法律關係，然若抵押權設定契約當事人間於設定時，已有特定債權債務存在，或已預期將成立特定債權債務，而於當事人間有以所設定抵押權供各該債權擔保之合意者，就該範圍之受擔保債權法律關係即屬特定。
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