本欄將針對實務常見之重要爭議 與您分享
| 標題 | 共有物分割法院關於分割方案酌定應考量之因素 | ||
|---|---|---|---|
| 日期 | 2026-05-17 | 類別 | 民事類 |
| 內文 | 最高法院115年度台上字第482號民事判決要旨
按法院依共有人之請求，以判決命分割共有物時，關於定共有物之分割方法，固可由法院依職權為自由裁量，不受共有人主張之拘束，但亦須以其方法適當者為限，即需衡酌共有物之性質、價格、經濟效益，各共有人之意願、利害關係、使用情形，共有人分得各部分之經濟效益與其應有部分之比值是否相當，俾兼顧共有人之利益及實質公平，始為適當，苟所定分割方法為不適當，其自由裁量權之行使，即非正當。查甲方案有應有部分最大之謝0未受分配，謝0卿、謝0明、謝0炎受分配面積、須支出補償金過高，及保留由謝0卿等5人共有之通路是否有減縮必要等疑慮，影響共有人權益，而有加以修正必要，均為原審所認定，顯見甲方案並非分割系爭土地之適當方案，且法院非不能參考現有地形、建物坐落現況、共有人應有部分面積及面積差額，再為修正以擬定適當分割方案，原審未詳為調查審認，逕以共有人未依限提出可行之新方案，衡量甲方案較乙方案合理，遽認甲方案為適當之分割方案，自有可議。 | ||